PROJEKTDATEN
- Wunderschönes Denkmalschutzobjekt
- Parkähnlicher Garten mit 1.600 m² Fläche
- Hohe Steuerbegünstigungen
100 % Verlustzuweisung 2024 bei Kreditzeichner - Attraktive Förderung mit € 3,40/m² monatlichem
Zuschuss über 20 Jahre
- Mietertrag 5,8 % p.a. auf gesamten Kapitaleinsatz
- Sockelsanierung und Dachbodenausbau
7 Wohnungen + 3 Ateliers - Mindestbeteiligung ab EUR 106.000,-;
davon 4 x EUR 8.000,- Eigenkapital - Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante
- Geplanter Baubeginn Jänner 2026
- Voraussichtliche Fertigstellung März 2027
GUT ZU WISSEN
- Förderung Land Wien: Direktdarlehen 20 Jahre Laufzeit;
Fixzinssatz 1,0 % p.a.; monatliche Zuschüsse - Beschleunigte (1/15 AfA) und normale (1/67 AfA) Abschreibung für Bau- und Baunebenkosten
- Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
- Gemeinschaftliche Vermietung (Mietpool)
- Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
- Sehr gute Nahversorgerinfrastruktur
- Beste Verkehrsinfrastruktur
- Hoher Wohnkomfort | hochwertige Ausführung | Küchen
- Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen
- Persönliche Grundbucheintragung
- Kein Arbeitsaufwand für Investoren
PROJEKTFOLDER
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IMPRESSIONEN
Visualisierung: ©freeDimensions; Fotos: ©Marlene Fröhlich|luxundlumen.com
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